凡为中国大陆居民签定的购房合同及按揭合同，按揭招行必须公证，农信社采用自愿公证的形式。如业主为境外身份 (含港、澳、台)则签定的购房合同及按揭合同必须进行公证。

１、天安科技交流中心及产业大厦”付款方式有几种？目前的按揭银行主要有哪几家？可做多少年的按揭？
答：一次性付款和按揭付款两种付款方式。按揭银行有农村合作信用社招商银行。最高6成十年，广州的企业可以以法人名义作按揭，但最好以个人名义作按揭。具体情况以公司最终与银行签订的按揭协议为准。

２、办理签约、银行按揭有什么要求？具体要提供什么证明、资料及费用是多少？
答：签订认购书后，您还须陆续办理签约、银行按揭（以银行按揭方式付款客户）、房产证等手续。具体所需资料及相关费用列明如下：

　　签约及办理银行按揭：
　　请您按所签认购书规定的时间，即付清首期款或全款后十个工作日内，电话与我司营销部人员预约并签订买卖合同。签约同时须提供如下资料，境外人士 ( 含港澳台 ) 须携现金交纳总房款3‰　 的商品房买卖合同公证费。
　　(1) 身份证原件及复印件三份，港澳台人士须提供回乡证、台胞证；
　　(2) 交款收据原件及复印件三份；
　　(3) 如您选择银行按揭方式付款，签约同时您还需准备的资料（具体参见：《银行按揭办理规范》）

　　签署买卖合同后，请按电话通知时间如约办理按揭手续，办理按揭手续时您需交纳以下费用 （境外人士含港澳须另携现金交纳总房款3 ‰的买卖合同公证费）

上述收费标准如有变更以银行最新公布为准。

３、如何办理入伙手续？
答： (1) 业主需提供购房合同、营业执照 / 身份证复印件，原件备查。凭入伙通知书在管理处办理入伙手续。如业主委托他人办理，须出具委托书，办理人同时出具身份证。
　　 (2) 到广州市番禺节能科技园发展有限公司交清相关费用，领取<同意收楼通知书>；
　　 (3) 到物业公司交验《房屋交付通知书》、<同意收楼通知书>和相关证件，领取资料；
　　 (4) 办理申请用水用电手续，提交银行存折帐号，签订《银行代收款协议书》（水电费、管理费、电话费等）；
　　 (5) 物业公司验楼员协助业主现场验收物业，核抄水电表读数，填写《物业交楼验收表》，领取信箱钥匙。
　　 (6) 签订《收楼确认书》。
　　 (7) 清华天安工作人员协助业主验收物业通讯设施，填写《用户单元通信设备验收表》。同时也可以办理报装通信业务。 (资料提供:物业管理公司)

４、可不可以提前还款，具体手续怎么办？
答：这视乎借款人与银行签定的《抵押贷款合同》中的有关条款。

５、按揭中，若遇银行调息，利息是否随之调整？
答：现已办按揭利率统一按标准执行。以后若遇调息，则次年 1 月 1 日调整按揭利率，中途不予调整。

６、如供款期间转让楼宇，按揭可否转让？
答：原则上允许转让，具体情况按银行规定的相关手续办理。

７、如果在扣款日前未存款，导致银行未能按时扣款，怎么办？
答：这视乎借款人与银行签定的《抵押贷款合同》中的有关条款。

８、何时办理房产证、需交多少费用？
答：房地产证一般在大楼通过综合验收合格后，物业交付使用之日起，业主提供全套申请资料后 270 天内办出，具体办理时间以我司发出的《办证通知书》为准，办理房地产证所须交纳的各项税费如下：

　　如预售合同面积与竣工面积（以政府《房产测量成果报告书》为准）不符，须按买卖合同约定执行，具体办理时间也以我司发出的《办证通知书》为准。

　　注： 1 、以上资料及收费标准如有更改，按政府及相关部门规定执行。
　　　　 2 、所有手续均需业主本人办理或出具有效的委托公证书委托他人办理。
　　 　　说明：以上信息来自政府部门。

９、还清银行按揭款后，还需办什么手续？
答：还清银行按揭款后手续办理：
(1) 银行开具两份付清按揭款证明书，一份予国土局，一份予地产公司（发展商）；
(2) 向银行取回借据正本、买卖合同正本（两份）；
(3) 携买卖合同、付清按揭款证明（致发展商）、首期款收据，去发展商处开具付清房款证明和发票（第二、四联）。
(4) 携买卖合同、按揭合同、付清按揭款证明（致国土局）去国土局窗口办理撤销抵押登记。（办理时间为5个工作日）
(5)携买卖合同（两份）、付清房款证明、发票第四联、房地产转移登记申请书、身份证复印件去国土局办理房产证。若为提前还款，可持银行有关证明去保险公司办理变更受益人手续（即将第一受益人从银行变更为业主本人），或按有关规定退保（ * 保费不能全额退还）。
　　 办证事宜详见《房地产权证办理操作细则》 （以上须财务部确认）